Leegstaand Maatschappelijk Vastgoed en MVO

Maatschappelijk vastgoed wordt niet altijd efficiënt gebruikt. Een deel zelfs helemaal niet. Dan gaat het om leegstand. Als eigenaar, verhuurder, huurder, subsidiënt en/of vergunningverlener hebben regionale overheden vaak te maken met leegstaand maatschappelijk vastgoed, bijvoorbeeld in vergrijzende regio’s. Ook grote maatschappelijke organisaties zoals onderwijsinstellingen, ziekenhuizen of woningbouwcorporaties kunnen hierover meepraten. Soms mag vastgoed ook niet worden gebruikt omdat de veiligheid of gezondheid in het geding is. Vanwege asbest bijvoorbeeld.

Naast verloedering van pand en buurt kan leegstand tot oplopende exploitatietekorten leiden. Soms is leegstand een blok aan het been. Organisaties moeten dan fors op panden afschrijven, hun kerntaken in afgeslankte vorm uitvoeren of zelfs medewerkers ontslaan. Leegstand heeft nog meer ingrijpende gevolgen voor de maatschappij: de kosten worden doorgaans gedragen door de gemeenschap.

Hoewel het een problematiek is waar hele regio’s mee kampen, wordt er nog weinig op regionaal of sectoraal niveau naar oplossingen voor leegstand gezocht. Zelfs op het niveau van de (gemeentelijke) organisatie komt het voor dat de leegstandsproblematiek niet in haar volle omvang wordt gezien en dus ook niet wordt aangepakt. Het is een veelkoppig monster, versnipperd genoeg om er (pro)actief integraal beleid op te voeren. In de praktijk komt daar weinig van terecht. Vaak ontbreekt het aan capaciteit. Strategisch vastgoedbeheer is doorgaans geen kernactiviteit van een non-profit organisatie. Daarom krijgt het lang niet altijd de aandacht die het zou moeten hebben. Vaak blijft het bij onderhoud en beheer door de afdeling Facility Management. Als het ‘pappen en nathouden’ wordt, is dat de misschien de makkelijkste, maar strategisch niet de slimste weg voor uw organisatie.

Ruimte in bedrijf helpt regionale overheden en andere non-profit organisaties bij het opstellen en uitvoeren van een integraal beleid tegen (dreigende) leegstand. Ruimte in bedrijf opereert hierbij van nature vanuit een regionaal-economische invalshoek. De match tussen ruimte en regio staat centraal. Ruimte in bedrijf heeft een toolkit ontwikkeld om (dreigende) leegstand van maatschappelijk vastgoed tegen te gaan; voor de preventie, het monitoren of het verkleinen van leegstand.

Ruimte in bedrijf staat voor maatschappelijk verantwoord ruimtegebruik.